房屋墙面贯穿性断裂应如何处理

2021-01-11


如今建筑老龄化也比较严重,随之而来的就是会产生建筑裂缝,不仅种类繁多,形态各异,而且较普遍,轻微者影响建筑物美观,而且容易造成渗漏;严重者降低建筑结构的承载力刚度,稳定性、整体性和耐久性,甚至还会导致整体倒塌的重大质量事故。在工民建钢筋混凝土结构领域,一个相当普遍的质量问题就是结构的裂缝问题,它已影响到人民的生活。这也是比较令人头疼的难题。

房屋墙体产生裂缝的原因有很多种但归纳起来房屋的裂缝产生不外乎温度产生裂缝沉降引起的裂缝,施工质量引起的裂缝三种情况。但是其中最令人头疼的是房屋墙面是贯穿性断裂,在面对这种情况时首先要对房子进行进一步的的检查,确定裂缝属于灰层开裂还是属于梁体断裂,确定好裂缝类型后再进一步确定修补方案。

造成房屋出现裂缝的原因是多方面的,但不管哪种原因造成的裂缝,都会对房屋产生不同程度的不利影响。首先破坏了房屋的整体性,改变了结构构件原有工作状态,降低了房屋的抗震能力和承载能力,降低了房屋结构的可靠度和内久性;其次是影响房屋的正常使用。因此,要针对裂缝出现的原因和开裂程度,对裂缝房屋进行必要的处理,具体措施如下:
 
1.加固法:这种方法旨在提高房屋的整体性和结构构件的承载能力。如锚杆拉结法、钢筋网片水泥砂浆抹面法、压力自动灌浆法或地基加固法。
 
2.卸载法:对房屋层数较多、地基变形较重、使用荷载较大且不易进行加固的情况,可采用降低使用荷载、拆除不必要的附属重物,甚至减少房屋层数。
 
3.结合维修进行功能改造法:对房屋开裂较重的顶层或端部转折处,在无加固价值的情况下,可将该处拆除重建,或改变原有房屋的使用功能。

以上处理措施根据具体情况可单独采用,也可综合采用,但总的原则是行之有效、措施得力、施工方便、经济美观。普遍存在的房屋裂缝问题,已引起有关单位及各级领导的高度重视。但在调查中也发现,有些单位的施工、竣工资料不齐全,对产生裂缝原因的分析以及对裂缝房屋的处理带来困难。总之,裂缝产生的原因是比较复杂的,要想准确地判断裂缝产生的原因,还需要做大量而细致的调查取证工作;所采取的技术措施,还有待于在今后的工程实践中进一步改进和完善。
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