成都怎么鉴定危房？
都鸿鉴定
危房是存在一些危险的且不能给人居住的房子，房屋结构已经存在了严重的质量问题或损坏或承重相关部件已不能受力，随时有倒塌可能，不能保证居住和使用安全的房屋建筑。那么成都怎么鉴定危房呢？下面就由都鸿的小编来大家了解了解。
1、危房需要有相关房屋鉴定资质的单位或者机构提出全面分析、综合判断的依据，报告给房地产管理部门审定。
2、按照危险大小、影响程度，现场情况，分别以轻、重、缓、急等做相关安排和维护计划。
3、对房屋的部分危险点，应根据维修情况，做出及时排除险情。
4、对危房和部分危险点，在查清、确认后，应采取有效措施，确保房屋的安全。
5、根据相关规定和文献、制定危房标准。
如何确定危险构件？
危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
1、检测每个基本构件的承载情况，如梁、墙等基本构件。
2、检测地基的承载力是否严重不足或者是受力不均，出现严重的倾斜、移位、开裂、弯曲等。
3、部分结构构件出现老化、腐蚀等。
4、检测墙、柱等是否出现开裂或断裂。是否出现倾斜，钢筋外露、保护层脱落、腐蚀等情况。
5、梁柱是否出现横向断裂、水平断裂、交叉断裂等情况，是否有明显的裂缝。混凝土是否初选松散，外露钢筋等情况。
6、屋架的保护层是否脱落，表面出现腐蚀，是否有明显裂缝。
7、墙体是否出现大于2厘米的裂缝，墙体是否出现风化、砂浆粉化、是否出现倾斜、是否出现断裂层。
8、检测柱身是否有裂缝，是否倾斜等常见情况。
9、检测梁和拱是否出现裂缝，是否有明显变形、移位，接口处是否有拉杆松动、截面减少等情况。
10、根据以上方法确定危房的等级。
划分危房等级
A级：结构承载力能满足正常使用，未出现腐蚀危险构件，房屋结构稳固。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别构件出现危险状态，但不影响主体结构，基本能够满足日常使用要求。
C级：部分承重结构构件的承载力不能满足正常使用，局部构件出现险情，这种情况已经是属于局部危房。
D级：承重结构承载力已经不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，这种情况就属于整体楼房是危房。
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