灾后如何做好农村房屋安全鉴定？

近期，我国南方多省持续强降雨，守好汛期贫困户住房“安全线”是重中之重，受连续雨水天气影响，好多受灾的房屋地基出现轻微的下沉，同时存在屋顶漏水现象。对发现的安全隐患和危险房屋，相关部门应该现场提出整治意见，并商讨制定相关应急预案，转移安置危房内居民，避免次生危害，下一步将组织专业第三方检测鉴定机构监测鉴定，积极做好汛期农村危房排查工作部署，加强动态巡查，扎实守好汛期贫困户住房‘安全线’。

当墙面、地面出现裂缝等危险现象时，为橙色警报，应当密切关注各种裂缝的变化情况；当墙体裂缝宽度大于5毫米；砖柱断裂错位或倾斜大于40毫米；屋架屋梁移位伸出支点；肉眼可见房屋倾斜；坡地建筑地面裂缝、树木倾斜；水土流失、基础裸露时，为红色警报，应当迅速撤离。

灾后应该怎样做好房屋安全鉴定？都鸿小编为您整理以下几点：

第一“因材施教“制定检测方案

因材施教鉴定的行情，知道房屋灾后鉴定有其标准化的流程，对灾后的房屋进行鉴定一定要“因材施教”，根据实际情况去制定检测方案，这对于科学客观的进行房屋的抗震能力检测、房屋损伤等具有根本性的意义。

第二 严谨调查，书面论证复核

对于灾后的周边状况、房屋外部损伤状况、内部损伤状况、其他状况应严谨调查，切勿忽略任何一个调查环节，灾后现场状况调查是房屋灾后鉴定的根本性原则，房屋灾后鉴定图纸复核也是该鉴定的必须项目之一。

第三材料性能检测

这是房屋灾后鉴定的核心环节，顾名思义，就是根据灾后房屋的损伤情况对相应位置的材料的性能，使用科学的仪器、肉眼观测等方法进行全方位的检测和鉴定。

第四客观评定

由于许多灾后的房屋面临着多种功能性的损伤，因此在鉴定评定时一定要客观和严谨，在得出结论与建议前，需综合房屋灾后鉴定的全面证据和检测结果进行论证，不可带有偏向性。

在调查分析时必须要根据灾情的实际情况，宏观的判断灾情的持续时间，如该段时间内对房屋的作用力、作用部位，一定要以灾情的特征为基准，全面的剖析受灾范围，在房屋灾后鉴定复核时也要以实际情况为出发点，这样才可以得出科学结论。

核准核实灾情，给予群众安全最强保障；因地制宜迅速组织对水灾受损房屋修缮加固或重建，尽快让受灾群众回归家乡。

四川都鸿工程质量检测鉴定有限公司，数年行业经验，具有独立对外开展建筑工程质量检测鉴定工作，为社会提供服务和出具公证数据的第三方检测鉴定机构。自成立以来，秉承”公正、科学、准确、信誉至上”原则，以科学、严谨、专业、高效的工作态度，诚信为本，信守合同；公司技术力量雄厚，专业结构合理，检测设备齐全，服务房屋质量检测鉴定众多企业，值得信赖。